安阳航校关于采购运动员公寓物业服务的询价公告
国家体育总局安阳航空运动学校拟通过询价方式确定安阳航空运动学校运动员公寓物业服务单位，欢迎有资质、符合报名条件的单位前来投标。
一、项目概况：
1、采购项目名称：安阳航校运动员公寓物业服务项目
2、询价人名称：国家体育总局安阳航空运动学校
3、采购编号：AYHX-2025-001
4、采购方式：询价
5、采购预算：65800元；最高限价：65800元；
6、合同履行期限：自与采购人签订合同之日起7个月，其中试用期1个月；
7、本项目是否接受联合体投标：否；
二、响应文件要求：
1、法定代表人授权书
2、提供营业执照或事业单位法人证书（经营范围需包含物业管理或与之相关的服务内容），（营业执照复印件）
3、提供近12个月内（任意1个月）已依法缴纳税收的凭据；提供近12个月内（任意1个月）已依法缴纳社会保险的凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应证明文件。（凭据复印件）
4、提供专业人员用工合同（任一人），或技术人员的职称证书或职业（执业）资格证或等级证书等相关证书（任一人）等的证明材料。（合同及证书复印件），大堂经理职位需提供相应工作经验资料（合同等复印件）。
5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。提供供应商书面声明；供应商自行承诺并承担后果。（承诺书格式不限）
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本合同项下的政府采购活动。供应商提供承诺书并承担后果。（承诺书格式不限）
9、供应商近三年具备物业管理方面（包含公寓保洁、大堂经理）类似经验，提供相关证明材料或承诺书；（承诺书格式不限）
10、所有证照均应在有效期内，证照如需年检的、应为经年检有效的证照；
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注：报价含1、人员工资（不得低于当地市级最低工资标准）； |
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12、所有报价文件需加盖供应商签章。供应商对资格证明文件真实性有效合规承担责任，提供虚假材料的为无效投标并将进一步追究其责任。
13、请各供应商于2025年 3月4日17:00前将响应文件发送至我校工作邮箱ayhxjyc@126.com；
（一）服务项目要求
1.人员范围
提供每人当年度正规医院出具的身体健康证明，上岗前供应商需为以上人员承保商业意外保险。
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序号 |
服务人员 |
数量 |
人员要求 |
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1 |
大堂经理 |
1人 |
大专以上学历，会计、酒店管理及相近专业，年龄40岁以下，及相关岗位证书，身体健康，无犯罪记录，有相关或管理工作经验。 |
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2 |
保洁人员 |
2人 |
55岁以下，能适应公寓各项保洁工作，具备相关岗位证书，身体健康，无犯罪记录。 |
（二）管理制度
物业公司应具有系统规范的工作制度和管理制度,工作人员岗位职责明晰，建立完善的奖惩机制，促进各项工作有效落实，激发员工爱岗敬业勤奋工作。
（三）目标管理
物业管理企业应以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，在合同约定期限内，严格遵守安阳航校各项规章制度，服从安阳航校工作人员的管理，确保校区的安全，提供良好的职业服务。
四、物业管理服务的具体岗位要求
（一）大堂经理
1.在处领导、运动员公寓主任领导下，安排驻训队伍、会议活动和业务单位等客人的住宿接待，协助公寓主任完成公寓日常管理工作。
2.在处领导、运动员公寓、餐厅主任领导下，做好公寓、餐厅仓库物资保管、负责为客人住宿、餐饮统计结算等工作。
3.及时向财务核对当天营业款。
4.监督和检验货品数量、质量，对于劣质物品提出拒收和退货。对库存物资建立台账，出入库手序完备，每月盘点，做到账物相符。
5.妥善保管各类物品，物品分类清楚，摆放整齐，防止积压霉烂丢失。保持库内清洁卫生。
（二）卫生保洁人员
1.客房清洁整理：
（1）上班领取工作钥匙、清洁工具及用品，了解房态及客房分配任务。
（2）按顺序敲门进入客房，拉开窗帘开窗通风，收拾垃圾并更换垃圾袋，整理床铺、擦拭家具，用消毒水清洁卫生间洁具，补充客用品，最后吸尘，保证地面无杂物毛发。
（3）清洁时检查设施设备，如灯具、空调、电视等能否正常使用，发现故障及时报告。
（4）查看客房物品有无缺失或损坏，若有及时记录并上报，以便后续处理。
（5）打扫发现遗留物品，及时上交并登记，按规定流程处理。
（6）遇到特殊污渍或疑似血迹，做好防护，用专业清洁剂处理，必要时报告上级并请专业人员协助。
（7）及时反馈客房情况，如维修需求、客人特殊要求，配合前台安排，保证服务效率。
（8）按规定更换脏布草，领取干净布草，准确记录数量，确保布草供应正常。
（9）完成处领导和公寓主任临时交办的其他工作。
2.公共区域清洁：
（1）负责公寓大厅、会议室、走廊、楼梯、电梯间等公共区域的日常清扫与拖地。
（2）定时擦拭门窗、扶手、栏杆、灯具等设施，
（3）清理公共垃圾桶并更换垃圾袋，确保公共区域干净整洁、无杂物堆积、无明显污渍和异味，
（4）地面光亮无水渍，门窗玻璃透明洁净，为客人营造舒适的通行和公共活动空间。
（5）定期对公共区域进行消毒杀菌处理，特别是电梯按钮、门把手、公共卫生间、洗衣房等高频接触部位，预防病菌传播，减少疾病发生风险。
（6）在流感高发季节或特殊疫情时期，增加消毒频次和范围，同时关注公共卫生间的清洁与卫生，定时冲洗便器、清洁洗手台和镜面，补充洗手液、卫生纸等用品，确保卫生间无异味、设施正常使用。
（7）在清洁过程中，检查公共设施是否存在损坏、故障或异常情况，如发现水龙头漏水、灯具不亮、门窗损坏等问题，及时记录并报告给公寓主任，以便安排维修人员进行修复，
（8）确保公共设施的正常使用和完好性，避免因设施损坏给客人带来不便或安全隐患，
（9）保持清洁工具的存放整齐有序，定期对清洁工具进行清洁和维护，确保其正常使用和使用寿命。
五、费用支出金额等报价组成
报价应包括：
1、人员工资（不得低于当地市级最低工资标准）；
2、各项社会保险费（符合国家、省市相关要求）；
3、税金（符合国家、省市相关要求）；
4、其他与物业服务有关的一切费用。
六、成交供应商合同签署完成后，3天内制定好物业人员的绩效考核管理实施办法、物业工作质量实施细则及各岗位工作职责，准确了解和公正评价员工履行职责和完成任务质量情况，促进激励先进、鞭策落后，形成良好的激励机制，充分调动大家积极性，完成方案后交于甲方管理部门审核实施。
七、联系人：王老师：0372-2285916
刘老师：0372-2910174
